Free Investment Property Calculator Australia

Ben yatırım için bu özelliği satın almalıyım?
Bu özelliği negatif dişli yatırım amaçlı gayrimenkul olacak mı?
Vergi indirimi Ben bu kiralık emlak yatırım ne alabilirim?
Ne kadar bu yatırım amaçlı gayrimenkul için bir haftalık bazda cebinden ödemek gerekiyor?

Yukarıdaki listeleri bu özgür Gayrimenkul Yatırım Hesaplama cevaplarını bulmak için bir özellik investot olarak size yardımcı olabilir sadece bir kaç soru var.

2008 yılının başlarında benim emlak yatırım analizi ile bana yardımcı olmak için kendi kişisel kullanım için Excel yatırım amaçlı gayrimenkul hesap makinesi yarattı. Sydney'de bulunan birçok potansiyel özellikleri üzerinde bu yatırım emlak hesap kitabını kullandı. 2008 sonlarında, ben Sydney Güney bir tek yataklı yatırım daire satın aldı ve faiz Şimdi bu özellik haline gelmiştir olumlu nakit akışı yatırım amaçlı gayrimenkulün gayrimenkul satın alma fiyatı artı vb damga vergisi% 100 de dahil olmak üzere yalnızca kredisi sağladı.

Bu ÜCRETSİZ Gayrimenkul Yatırım Hesaplama otomatik öncesi ve kesintiler sonrasında gelir vergisini hesaplar. Ancak, otomatik olarak tüm devlet vergi, resim ve inşaat maliyet amortisman doldurur ETMEZ. Vb tüm devlet vergi, resim, hesaplamak gelen zaman kazanmak istiyorsanız, size kişisel kullanımınız için 29,00 $ AU değeri para için fiyatı için Standart Gayrimenkul Yatırım Hesaplama satın alabilirsiniz.

Lütfen dikkat: Tüm yatırım amaçlı gayrimenkul hesap (Ücretsiz sürümü, Standart sürüm, ya da profesyonel versiyonu) aşağıdaki varsayımlara aynı kümesine sahip.

(1) Bu yatırımcının ilgi sadece ev kredisi vardır varsayılır ve faiz, vergi amaçları için indirilebilir.

(2) "Yeni Vergi Ödenecek" hesaplanırken Avustralyalı sakinlerine uygulanan vergi oranları kullanılmaktadır. Hesap vergisi gibi Medicare Levy, HECS katkıları, her türlü indirim ve kesintiler gibi ödenecek miktarı etkileyebilecek herhangi faktörleri içermemektedir.

(3) indirim yöntemi en az 12 ay süreyle mülkiyet tutarsan sermaye kazancı vergisi hesaplamak için kullanılır. Indirim yüzdesi% 50'dir.

(4) Tüm ay eşit uzunlukta olduğu varsayılmaktadır. Bir yıl tam 52 hafta veya 26 fortnights içeren varsayılır. Bu örtülü bir yıl 364 gün yerine sahip olduğunu varsayar gerçek 365 veya 366.

Gereksinimleri

Excel 2002 (XP) / 2003/2007